Die Kosten einer Entrümpelung liegen 2026 als grober Richtwert bei etwa 300 bis 800 Euro pro Zimmer. Wie viel du am Ende zahlst, hängt vor allem von der Menge, der Art des Inhalts, der Zugänglichkeit und den Entsorgungskosten in deiner Region ab. Eine komplette Haushaltsauflösung einer Dreizimmerwohnung kann deshalb im unteren vierstelligen Bereich liegen – oder darüber, wenn viel Sperrmüll, Sondermüll oder ein stark verwahrloster Zustand dazukommen.
In diesem Ratgeber erfährst du, wie Firmen ihre Preise berechnen, wann eine Wertanrechnung den Preis senkt, was bei Sondermüll und Messie-Wohnungen gilt und woran du seriöse Anbieter erkennst.
Wie sich die Kosten zusammensetzen
Ein Entrümpelungsangebot besteht im Kern aus drei Blöcken:
- Arbeitszeit: Ausräumen, Sortieren, Demontieren von Möbeln und Einbauten, Tragen.
- Transport: Fahrzeuge, Fahrten zum Wertstoffhof oder zur Entsorgungsanlage, gegebenenfalls Container.
- Entsorgung: Gebühren je nach Abfallart, zum Beispiel Sperrmüll, Holz, Metall, Elektrogeräte, Bauschutt.
Hinzu kommen je nach Auftrag Zuschläge, etwa für fehlenden Aufzug, lange Tragewege, Halteverbotszonen oder die besenreine Übergabe.
Richtwerte: pro Zimmer, pro Kubikmeter, pauschal
Viele Firmen rechnen nach Zimmern oder nach Volumen in Kubikmetern ab. Am Ende steht meist ein Festpreis nach Besichtigung. Die folgenden Spannen sind Richtwerte inklusive Umsatzsteuer; Region und Aufwand entscheiden über den tatsächlichen Preis.
| Objekt | Richtwert (ca.) |
|---|---|
| Ein normal möbliertes Zimmer | 300–800 € |
| Kellerabteil oder Dachbodenverschlag | oft wie ein kleines Zimmer, je nach Füllmenge |
| 1-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Bad | ca. 600–1.600 € |
| 3-Zimmer-Wohnung inkl. Küche und Bad | ca. 1.500–4.000 € |
| Einfamilienhaus mit Keller und Dachboden | deutlich darüber, individuell |
Die Wohnungswerte ergeben sich grob aus den Zimmerpreisen plus Küche, Bad und Flur. Bei Abrechnung nach Kubikmetern solltest du dir erklären lassen, wie das Volumen geschätzt wird und was ein Kubikmeter genau kostet. Eine Vergleichsbasis liefert der Preisrechner.
Was den Preis nach oben treibt
- Obere Etagen ohne Aufzug und lange Wege zum Fahrzeug
- Viele schwere Möbel, Einbauküchen, Klaviere oder Tresore
- Demontage von Bodenbelägen, Tapeten oder Einbauten
- Hoher Anteil an Sondermüll oder Elektroschrott
- Kurzfristige Termine oder Arbeit am Wochenende
- Hygienische Sonderbedingungen
Wertanrechnung: wenn Gegenstände noch etwas wert sind
Gut erhaltene Möbel, Antiquitäten, Sammlungen, Werkzeug oder Markenelektronik kann die Firma unter Umständen weiterverkaufen. Seriöse Betriebe rechnen den geschätzten Wert dann auf den Preis an. Wichtig ist, dass die Wertanrechnung im Angebot konkret ausgewiesen wird, mit Gegenständen und Betrag – nicht als vage Zusage „wird mit verrechnet“.
Echte Wertgegenstände wie Schmuck, Bargeld, wichtige Dokumente oder Erinnerungsstücke solltest du vorher selbst heraussuchen. Bei sehr wertvollen Einzelstücken lohnt eine unabhängige Schätzung, bevor sie in die Anrechnung gehen.
Sondermüll und Elektrogeräte
Nicht alles darf in den Sperrmüll. Farben, Lacke, Lösungsmittel, Chemikalien, Batterien, Energiesparlampen, Altöl oder Druckgasflaschen sind Sonderabfall und müssen getrennt entsorgt werden. Elektro- und Elektronikgeräte gehören nach dem Elektrogesetz in die getrennte Sammlung. Bei Verdacht auf Asbest, zum Beispiel in alten Bodenplatten oder Fassadenplatten, dürfen nur dafür zugelassene Fachbetriebe tätig werden.
Frag nach, ob die Firma die Entsorgung von Sonderabfällen übernimmt und wie sie berechnet wird. Ein seriöser Betrieb kann nachweisen, wo der Abfall landet, etwa über Wiegescheine.
Messie-Wohnung und stark verschmutzte Räume
Bei stark vermüllten Wohnungen ist der Aufwand deutlich höher. Oft sind Schutzkleidung, Desinfektion, Schädlingsbekämpfung und eine anschließende Grundreinigung nötig. Die Kosten können dann ein Mehrfaches einer normalen Entrümpelung betragen und lassen sich ohne Besichtigung kaum seriös schätzen. Gute Firmen arbeiten in solchen Fällen diskret, ohne Firmenbeschriftung am Fahrzeug, wenn gewünscht, und mit Respekt gegenüber den Betroffenen.
Bei Ungeziefer- oder Schimmelbefall kann zusätzlich ein Betrieb für Schädlingsbekämpfung oder Feuchtesanierung nötig sein.
Ablauf einer Entrümpelung
- Anfrage und Besichtigung: vor Ort oder per Video mit Fotos aller Räume.
- Festpreisangebot: mit Leistungsumfang, Wertanrechnung, Entsorgung und Endzustand.
- Vorbereitung: Wertsachen und Dokumente sichern, Parkmöglichkeit oder Halteverbotszone klären.
- Durchführung: Ausräumen, Sortieren, Abtransport – bei einer Wohnung oft an einem Tag.
- Übergabe: besenrein oder mit Endreinigung, gemeinsame Abnahme.
Steht nach der Entrümpelung ein Umzug an, findest du Hinweise im Ratgeber Umzugskosten 2026.
Selbst entrümpeln oder Firma beauftragen?
Eine Entrümpelung in Eigenregie kann günstiger sein, wenn du Zeit, Helfer und ein passendes Fahrzeug hast. Viele Kommunen holen Sperrmüll in begrenzter Menge kostenlos oder gegen eine geringe Gebühr ab, und Wertstoffhöfe nehmen Elektrogeräte, Metall und Holz an. Für einen Keller oder ein einzelnes Zimmer ist das oft eine gute Lösung.
Bei einer kompletten Wohnung oder einem Haus wird es schnell aufwendig. Du brauchst einen Transporter oder Container, musst Entsorgungswege und Öffnungszeiten organisieren, schwere Möbel durchs Treppenhaus tragen und die Abfälle korrekt trennen. Rechne neben Mietwagen und Entsorgungsgebühren auch deine eigene Zeit mit ein. Eine Mischform ist häufig sinnvoll: Du sortierst selbst vor und verkaufst Brauchbares, die Firma übernimmt den Rest.
Container als Alternative
Für Haus- oder Kellerräumungen mit viel Masse kann ein Container sinnvoll sein, den du selbst befüllst. Die Kosten hängen von Größe, Abfallart und Standzeit ab. Steht der Container auf öffentlichem Grund, ist meist eine Genehmigung nötig. Achte darauf, Abfallarten nicht zu vermischen, sonst wird die Entsorgung teurer. Anbieter findest du über die Seite Container-Dienst.
Haushaltsauflösung nach einem Todesfall
Muss die Wohnung eines verstorbenen Angehörigen aufgelöst werden, kommt zur Organisation oft eine emotionale Belastung hinzu. Kläre zuerst, wer als Erbe verantwortlich ist und ob das Erbe angenommen wurde – bei einer Ausschlagung solltest du keine Gegenstände verwerten. Sichere wichtige Dokumente wie Versicherungsunterlagen, Verträge, Testamente und Kontoauszüge. Beachte die Kündigungsfrist der Mietwohnung und vereinbare mit dem Vermieter den Übergabetermin. Eine gute Entrümpelungsfirma nimmt sich für diese Situation Zeit und plant den Ablauf so, dass Angehörige vorher in Ruhe Erinnerungsstücke heraussuchen können.
Seriöse Entrümpelungsfirma erkennen
- Kostenlose Besichtigung oder Video-Besichtigung vor dem Angebot
- Schriftlicher Festpreis mit klar beschriebenem Leistungsumfang
- Wertanrechnung konkret beziffert
- Vollständige Firmenangaben mit Anschrift
- Nachweis einer ordnungsgemäßen Entsorgung
- Betriebshaftpflichtversicherung für Schäden im Treppenhaus oder an der Wohnung
- Rechnung mit ausgewiesenem Arbeitskostenanteil, Zahlung per Überweisung
Vorsicht bei Angeboten „kostenlos gegen Wertsachen“ ohne Besichtigung oder bei Forderungen nach hoher Barzahlung am Ende des Tages. Wie du mehrere Angebote strukturiert gegenüberstellst, erklärt der Ratgeber Handwerker-Angebote richtig vergleichen.
Entrümpelung von der Steuer absetzen
Die Arbeitskosten einer Entrümpelung in deinem eigenen Haushalt können als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG begünstigt sein: 20 Prozent der Arbeitskosten, im Rahmen des Höchstbetrags von 4.000 Euro im Jahr. Voraussetzung sind eine Rechnung mit ausgewiesenem Arbeitsanteil und eine unbare Zahlung. Reine Entsorgungsgebühren sind in der Regel nicht begünstigt.
Bei der Auflösung der Wohnung verstorbener Angehöriger ist die Lage komplizierter, weil es sich nicht um deinen eigenen Haushalt handelt. Hier solltest du den Einzelfall mit dem Steuerberater klären. Grundlagen erklärt der Ratgeber Steuerbonus nach § 35a EStG.
So hilft dir ardda
Auf ardda kannst du deinen Auftrag kostenlos einstellen, die Entrümpelung mit Fotos und Eckdaten beschreiben und erhältst Angebote von Betrieben aus deiner Region. So kannst du Preise, Leistungsumfang und Wertanrechnung in Ruhe vergleichen. Mehr zum Gewerk findest du auf der Seite Entrümpelung.
Dieser Artikel ersetzt keine Steuerberatung.
Häufige Fragen
Ist eine Entrümpelung günstiger, wenn ich selbst mithelfe?
Ja, oft. Wenn du vorab sortierst, Kleinkram in Kartons packst, verwertbare Dinge selbst verschenkst oder verkaufst und Teile zum Wertstoffhof bringst, sinkt das Volumen und damit der Arbeitsaufwand der Firma. Sprich das vor dem Angebot ab, damit der Preis auf dem tatsächlichen Restumfang basiert. Schwere Möbel und Sondermüll überlässt du besser den Profis.
Wie schnell kann eine Wohnung entrümpelt werden?
Eine normal möblierte Wohnung lässt sich mit einem eingespielten Team häufig an einem Tag räumen, größere Häuser dauern mehrere Tage. Wie schnell ein Termin möglich ist, hängt von der Auslastung der Firmen ab. Bei Kündigungsfristen oder einem festen Übergabetermin solltest du möglichst früh anfragen, da kurzfristige Aufträge oft mit einem Aufpreis verbunden sind.
Was passiert mit Dokumenten und persönlichen Unterlagen?
Persönliche Unterlagen wie Kontoauszüge, Briefe oder Krankenakten solltest du vorher selbst heraussuchen. Was übrig bleibt, sollte die Firma datenschutzgerecht vernichten, also nicht einfach ins Altpapier geben. Frage nach, ob der Betrieb Aktenvernichtung anbietet und dies auf Wunsch bestätigt. Bei einer Haushaltsauflösung nach einem Todesfall gilt das besonders für Unterlagen, die noch für den Nachlass benötigt werden.
Muss die Wohnung nach der Entrümpelung renoviert werden?
Das hängt vom Mietvertrag und vom Zustand der Wohnung ab. Eine Entrümpelung endet in der Regel mit einer besenreinen Übergabe. Ob zusätzlich Schönheitsreparaturen fällig sind, regelt der Mietvertrag, wobei viele Klauseln nach der Rechtsprechung unwirksam sind. Kläre das mit dem Vermieter oder lass den Vertrag prüfen, bevor du Maler beauftragst. Eine Endreinigung kann die Übergabe zusätzlich erleichtern.
Brauche ich eine Halteverbotszone?
Wenn vor dem Haus kaum Parkplätze sind, erleichtert eine Halteverbotszone die Arbeit erheblich und verkürzt die Tragewege. Sie muss bei der zuständigen Behörde rechtzeitig beantragt werden, die Frist unterscheidet sich je nach Stadt. Viele Entrümpelungsfirmen übernehmen den Antrag gegen Gebühr. Kläre vorab, wer sich darum kümmert und ob die Kosten im Angebot enthalten sind.
